Рынок новостроек в Москве: спад, но лидируют не дешёвые проекты

В III квартале 2026 года объём сделок по ДДУ в массовом сегменте «старой» Москвы сократился более чем вдвое — до 3,4 тыс. сделок. Выручка девелоперов составила 74,5 млрд рублей, средняя цена квадратного метра — 438,6 тыс. рублей. По данным «Метриум», рынок достиг минимального объёма за всю современную историю.

На фоне общего спада рынка лидерами стали проекты с высокой узнаваемостью и прозрачностью — «Лучи» от ЛСР, «Левел Южнопортовая» от Level Group, «Квартал Мит» от ПИК. Их средняя цена — выше среднего, но они сохраняют ликвидность. Это показывает, что в условиях охлаждения спроса клиенты не ищут дешёвое, а выбирают уверенность.

Считаю, что для бизнеса это значит: в условиях устойчивого падения объёмов клиенты не уходят — они просто перестают выбирать тех, кто не отвечает на вопросы. Тот, кто ведёт себя как лидер, остаётся в поле зрения, даже если не самый дешёвый.

Если ваш проект не в топе, но вы отвечаете на вопросы, показываете реальные этапы, прозрачно рассказываете о сроках — вы будете замечены. В условиях рынка, где спрос сжимается, доверие становится главным критерием выбора.

Я бы на месте владельца строительной компании смотрел прежде всего на то, как сайт помогает клиенту понять, что он покупает — и не просто купить, а не сожалеть потом.

Мы делаем такие проекты: Корпоративные сайты. Поддерживаем, продвигаем, внедряем типовые и разрабатываем с нуля корпоративные сайты. Лендинг. Корпоративные сайты

Материал носит справочный характер.